Крупнейшими и наиболее качественными объектами на рынке торговой недвижимости в сегменте торговых центров в Краснодаре являются ТРЦ «Красная площадь» (суммарная торговая площадь первой и второй очередей ТРЦ – 38 500 кв. м), ТРЦ «Сити-Центр» (16 800 кв.м – торговая площадь). Реализацией комплекса «Сити-Цент» занималась местная девелоперская компания с аналогичным названием, сейчас в ее планы входит переориентировать ТЦ в более высокий ценовой формат, довести 30% арендаторского состава до люксового. В настоящее время в «Сити Центре» порядка 10% арендаторов класса люкс. Средние ставки аренды колеблются от 1400 до 2 700 руб. за 1 кв.м. в месяц. За последние пару лет в город пришли новые девелоперы, а старые успешно развивают свой бизнес. В 2007 года петербургская компания «Доринда» открыла сразу 2 гипермаркета сети «О’Кей» (стандартная площадь гипермаркета этой сети -11-12 000 кв.м.). В планах «Доринды» — открытие в Краснодаре еще 3-4 торговых центров. В 2007 году в торговом комплексе «Медиаплаза» открылся третий магазин сети «Гроссмарт» (площадь торгового зала – 1100 кв.м.), а также первый крупноформатный торговый центр сети «Магнит» (общая площадь — 12 000 кв.м). В I квартале 2007 года началось строительство TPK OZ компании AIM Property Development. Общая площадь будущего комплекса – 170 000 кв.м. OZ, расположенный в районе краснодарского аэропорта на пересечении главных транспортных магистралей, должен стать визитной карточкой краевого центра. В 2008 году успешно введен в эксплуатацию торгово-развлекательный комплекс «МЕГА» (150 тысяч кв. м). В настоящее время в городе ведутся строительство торгово-развлекательного центра «OZ» (207,57 тысячи кв. м), «Краснодар-Сити» (150 тысяч кв. м), «SBS Shopping Mall» (146,4 тысячи кв. м). К началу 2011 года все строящиеся объекты будут приняты в эксплуатацию. В Краснодаре, подобно другим более крупным и даже столичным городам России, новые центры открываются не только в перенасыщенном встроено-пристроенными торговыми площадями центре, но и на окраинах.
Источник:
