Одной из основных задач первого независимого исследования общественных пространств в ТРЦ стал поиск и анализ конкурентной среды. О парках, ближайших «соседях» ТРЦ, связанных с ними и влияющих на них, рассказывают основатель управляющей компании общественных пространств Павел Мажоров и генеральный директор управляющей компании ТРЦ «Реутов Парк» Дмитрий Караваев. Новый конкурент Торговый центр — олицетворение потребительских интересов человека — неотъемлемый элемент городского пространства. Последние кризисы (2008 и 2014 гг., прим. редакции) переживались тяжело: торговые центры были полностью обескровлены, проходимость снизилась, средняя сумма чеков уменьшилась, а количество вакантных площадей резко возросло. ТРЦ перешел к обороне позиций, сосредоточившись на искусстве переговоров с немногочисленными арендаторами, заявляющими стратегию развития и экспансии. В этот период (представленный в отчетах ритейла в серо-черных тонах) внезапно появились места, в которых рост посещаемости воспринимается как обыденное явление. Места, где все показатели растут. Места, где не стоит вопрос финансирования. Как ни странно, это городские парки. «Тенденция смещения городской активности в парковые зоны была обусловлена сокращением расходов населения, в первую очередь, на покупки товаров не повседневного спроса – одежда, обувь, электроника и прочее, а также экономией на платных формах досуга,» — считает Дмитрий Караваев, генеральный директор управляющей компании ТРЦ «Реутов Парк», — «параллельно с этим, для поддержания населения в кризисные годы, государство внедрило массу бесплатных общественных мероприятий: фестивалей, ярмарок и прочего, в общественных публичных пространствах, что усугубило ситуацию с посещаемостью в ТРЦ». Как же живут современные парки? Процитируем свободные источники: «Посещаемость объединенной территории парка Горького за первое полугодие 2016 года выросла на 20%. При этом посетителей парка в выходные примерно в три раза больше, чем в будни». Об этом в интервью m24.ru рассказала директор парка Горького Елена Тюняева.
Источник:
